Osmia et l’immobilier durable
Osmia est née de la volonté d’investisseurs et d’entrepreneurs actifs dans l’immobilier et le développement durable, d’apporter une réponse aux grands enjeux environnementaux et sociaux de notre époque.
Développement durable immobilier : Nos prestations de service
Osmia propose la prise en charge de votre projet de développement par une prestation globale de conseil ou de gestion de projet en lien avec des choix d’investissements d’impacts.
Nous vous proposons la bonne certification qui s’adapte le mieux à vos valeurs et à votre programme. Nous vous garantissons l’atteinte de résultats de performance, par un suivi rigoureux dans toutes les phases du développement.
Après une première analyse des enjeux de durabilité, nos prestations d’intégration des critères de durabilité se déclinent de la manière suivante.
Chronologie de prestations pour un suivi de certification environnementale
Osmia s’engage, pour chaque projet qui lui est confié, à fournir les livrables suivants :
A – Rapport préliminaire sur les enjeux de durabilité
B – Stratégie de durabilité du projet
C – Validation de plans de règles
D – Cahier des charges de mise en service améliorée
En agissant dès les premières esquisses de conception et tout au long du processus de développement, Osmia peut s’engager, à travers une convention de collaboration, sur une garantie de résultats. Les performances seront modélisées, testées à la livraison et suivie en exploitation.
Projets et références
Découvrez quelques unes de nos références actuelles et notre expérience en explorant nos projets immobiliers éco-responsables
Osmia a pris part à la conception et réalisation de cette maison qui offre une maitrise globale des enjeux de durabilité. Construite entièrement en bois, elle est autonome d’un point de vue énergétique (passive avec des systèmes en thermo-circulation), a un cycle de l’eau fermé (récupération des eaux de pluies, consommation et traitement par biophyto-épuration), une très faible empreinte écologique (peu d’énergie grise et pas d’impacts sur la nature), offrant un environnement sain (matériaux sans toxine) et vivant (végétalisé).
Osmia accompagne ce projet de montagne aux nombreux défis, en raison de contraintes géotechniques, de conditions d’enneigement difficile et d’une situation exposée à des nuisances de trafic. Nous cherchons le meilleur concept énergétique, une optimisation de la rationalité statique et des choix de matériaux exemplaires.
Osmia accompagne les maîtres d’ouvrage sur le développement de la stratégie de durabilité, devant permettre de faire de ce quartier très dense, situé au centre-ville de Lausanne, un exemple de durabilité en milieux urbain contraint. Osmia contribue à identifier les critères de choix, affiner le programme sur les enjeux sociaux, environnementaux et d’économie solidaire, en conformité avec le nouveau plan climat de la ville de Lausanne.
Osmia accompagne les maîtres d’Ouvrage sur le développement de la stratégie de durabilité, devant permettre de faire de ce quartier périurbain, situé à Chavannes-Prés-Renens, un quartier durable. Osmia contribue à identifier les critères de choix à définir pour le concours en entreprise totale et à préparer une feuille de route pour la suite du développement de projet.
Osmia accompagne les architectes, également planificateur général, sur le développement de la stratégie de durabilité, devant permettre de réaliser un immeuble de 19 appartements de haute performance énergétique et écologique. Osmia contribue à identifier les critères de choix qui remplissent le mieux les objectifs de durabilité souhaités par la maitrise d’ouvrage, accompagne toutes les étapes de développement et garantit la certification Minergie P Eco.
Osmia accompagne les architectes sur le développement de la stratégie de durabilité, devant permettre de réaliser un petit complexe de logements en mode coopérative d’habitations. La proposition constructive est portée actuellement sur une structure bois. Les maitres d’ouvrage souhaitent avoir une approche forte en termes de durabilité et se pose la question des choix d’intégration de critères de durabilité et des choix possibles de certification pour l’ensemble du projet. Osmia accompagne cette phase d’idée de projet, avec la recherche des meilleurs partis.
Osmia accompagne différents propriétaires de villas soucieux d’abandonner les énergies fossiles et voulant intégrer d’autres critères de durabilité dans leur maison. Nous agissons à Genève en aide à l’application du nouveau règlement sur l’énergie et dans d’autres région de Suisse, sur des objets allant de 150 m2 jusqu’à plus de 700 m2.
Osmia conduit des expertises de projet, études de marchés et groupes de réflexion pour le compte de ses clients. Elle aborde différentes thématiques de la durabilité dans le secteur de la construction, dont notamment la revalorisation des matières premières minérales secondaires, la qualité des investissements différenciés liés aux performances de durabilité ou encore par des comparatifs de démarches de certification et l’approche de la durabilité dans de grands projets.
Osmia participe également à des jurés de concours (membre du jury ou expert conseil) ou comme expert externe pour des travaux académiques (travail de bachelor ou master universitaires, HES et EPFL).
Axes de développement
Afin d’offrir un service de planification intégral des critères de durabilité dans les projets de nos clients, nous poursuivons en parallèle à notre activité de service trois objectifs de développement.
Osmia élabore une matrice comparative des différents labels disponibles sur le marché, permettant de comparer les différents critères pris en compte et donc les objectifs à atteindre et les valeurs de durabilité mises en avant. Par ce comparatif sont rendus visibles les niveaux d’exigences, les coûts induits et la pénibilité des procédures de certification pour l’obtention finale du label.
Un regard est également porté sur le risque que représente chaque certification, en fonction de la solidité des protocoles de contrôle des performances dans toutes les phases, de l’interactivité recherchée entre les parties prenantes et de l’implication du maître d’ouvrage dans la responsabilité des résultats à atteindre.
Osmia travaille sur le développement d’un tableau de bord adaptable à tout type de plateforme de gestion de projet. Cet outil permettra au maître d’ouvrage et à son équipe de management de projet, de bénéficier d’un outil interactif facilitant la mise en œuvre d’une certification, avec le suivi des tâches, des performances en temps réel et des coûts associés.
Cela permettra au maître d’ouvrage d’avoir accès à un certain nombre de livrables, de mieux comprendre son projet en termes de durabilité, de suivre les coûts induits et de donner de la visibilité aux efforts consentis.
Osmia développe un portail virtuel qui recense de manière géolocalisée l’ensemble des solutions constructives locales et durables, disponible à proximité d’un projet choisi. L’ensemble des solutions proposées est recensé au sein d’un réseau de fournisseurs et prestataires.
Chaque solution ou service proposé est évalué par des critères de choix qui répondent aux enjeux de durabilité, avec des filtres possibles de recherche en fonction des exigences du projet et/ou des différentes certifications à suivre.
Enjeux de durabilité et immobilier éco-responsable
Osmia s’inspire de la norme SIA 112/1 « Construction durable – Bâtiment » pour le pilotage de projets et l’orientation de ses clients sur les enjeux de durabilité dans les projets immobiliers
Osmia reste constamment en veille sur les grands enjeux de la durabilité au niveau mondial, notamment en suivant très régulièrement les observations des entités suivantes
Équipe opérationnelle
Yann Lasbats
Directeur Opérationnel et Commercial
Titulaire d’un diplôme d’ingénieur environnement à l’Institut Supérieur de l’Environnement à Versailles et d’un Master de Droit de l’environnement industriel, Yann exerce depuis 15 ans sur les enjeux de durabilité dans le secteur de l’immobilier et de la construction.
Yann a travaillé pour différentes entreprises du secteur privé, où il a pu acquérir et développer de solides compétences techniques dans le domaine environnemental et énergétique, que ce soit en Facilty Management (Bouygues Energie & Services), bureau d’études (Egis Conseil), maîtrise d’oeuvre environnementale (Oteis) et dernièrement en bureau de contrôle (Socotec). Au cours de sa dernière expérience professionnelle chez Socotec Immobilier Durable, il a accompagné des clients publics et privés (en phase de conception, réalisation et exploitation) à l’élaboration de bâtiments performants au niveau énergétique et environnemental, entouré par une équipe de chefs de projets dont il avait la responsabilité. Il a également eu l’opportunité de contribuer au développement de projets transversaux (webinaires, animation de réseaux d’experts sur la durabilité).
En 2023, Yann rejoint l’équipe d’Osmia en tant que Directeur Opérationnel et Commercial afin d’accompagner avec conviction l’intégration de la durabilité à toutes les étapes du cycle de vie des projets immobiliers, que ce soit à l’échelle d’un quartier ou d’un immeuble.
François Guisan
Membre du Conseil d’Administration
Avec un Master of Sciences in applied ecology (biology), à l’Université de Neuchâtel François travaille depuis plus de 20 ans à la recherche de solutions de durabilité pour le secteur de la construction et de l’urbanisme. Il a accompagné de nombreux projets de développement et a été le développeur du protocole de certification SEED next generation living.
Laurence Jaillat
Responsable projets
Architecte, diplômée en 1995 à l’EAUG de l’Université de Genève, son expérience s’étend depuis plus de 25 ans de l’étude de faisabilité aux phases d’autorisations d’un projet, de la coordination technique jusqu’à la gestion de chantier. Son parcours lui a permis de travailler au sein de grands bureaux d’architectes, aux côtés de promoteurs et à son compte, à Genève et aux Pays-Bas.
Comité d’experts
Françoise Chappaz
Francoise a adapté pour la Suisse la démarche One Planet Living pour la réalisation de quartiers durables qui a donné naissance à la certification SEED Next generation living. Elle participe activement à des jurys, critique de projets et apporte son regard aiguisé sur les enjeux de grandes planifications territoriales.
Jean Laville
Jean a contribué à la création de Sustainable Finance Geneva (SFG), puis de Swiss Sustainable Finance (SSF). Associé chez Conser, il est spécialiste de la finance durable, enseignant et analyste des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance. Il s’intéresse aux investissements différenciés dans l’immobilier durable.
Suren Erkman
Suren est Professeur honoraire à la Faculté des géosciences et de l’environnement de l’Université de Lausanne. Il a été pionnier dans le développement du domaine de l’écologie industrielle. Fondateur de plusieurs entreprises engagées, il a une grande expérience de la réalité de terrain. Il est également auteur de nombreuses publications.
Olivier Ouzilou
Olivier a une grande expérience en politique publique énergétique. Il est cofondateur de Signa-Terre, active dans l’éco-gestion de parcs immobiliers. Il contribue au renforcement des performances de durabilité sur le bâti existant, ainsi que pour de nouveaux projets, contribuant ainsi au maintien de valeur des biens.
Ils nous font confiance
Nous développons des partenariats et recommandons leurs services
Osmia engage des partenariats avec différents bureaux et experts d’horizons complémentaires (urbanistes, écologues, bureaux d’études, animateurs-modérateurs, ingénieurs et architectes, experts en finance durable, etc.), pour couvrir l’ensemble des thématiques de durabilité qui touche le secteur immobilier, développer de nouvelles solutions et de nouvelles approches, partager des savoir-faire et apporter à chacun de ses clients les réponses les plus actuelles, argumentées et contextualisées possibles.
Osmia échange et collabore de manière continue avec de nombreux bureaux d’architectes en Suisse romande et dans les pays limitrophes.
Contact
Osmia vous accompagne dans l’intégration de critères de durabilité dans vos projets, de la conception d’espaces et de bâtiments durables jusqu’à leur exploitation
Osmia Advisors SA
Case postale 3090
1211 Genève 3
osmia.swiss
+41 22 718 78 78