Aléas climatiques et vulnérabilité des patrimoines immobiliers

Changement climatique : une hausse des températures

Les données scientifiques indiquent une tendance à la hausse des températures, avec 2023 se classant parmi les années les plus chaudes depuis que les enregistrements ont commencé en 1850.

Cette situation entraîne une intensification des phénomènes météorologiques, qui se traduit par une augmentation des risques de catastrophes naturelles à travers le monde. Les incendies récents en Amérique du Nord et en Méditerranée, ainsi que les épisodes de fortes intempéries et d’inondations en Europe et en Asie, sont autant de manifestations directes de ces évolutions climatiques.

Les coûts associés aux pertes matérielles et humaines, ainsi qu’aux efforts de reconstruction et d’adaptation, sont significatifs et ne cessent de croître. En 2022, les pertes économiques liées aux catastrophes naturelles étaient déjà estimées à près de 275 milliards de dollars, avec une tendance à la hausse de 5 à 7 % par an.

L'investissement immobilier exposé à des risques

Un rapport de la société californienne "Four Twenty Seven" indique que 35 % des sociétés d'investissement immobilier cotées sont exposées à des risques climatiques, dont 17 % de risque d'inondation, 6 % de risques liés à la montée des eaux et 12 % liés aux ouragans.

Le défi climatique pose un risque majeur sur tout le cycle de vie du bâtiment, de sa construction à sa rénovation : l’ensemble des acteurs du domaine de l’immobilier sont ou seront concernés. Il est désormais impératif que le secteur repense ses processus en intégrant des solutions durables tout au long de la chaîne de valeur.

La résilience climatique va redéfinir l’immobilier de demain et nous sommes très fiers chez Osmia d’accompagner les acteurs de l’immobilier à surmonter les défis imposés par les changements climatiques.