Développement durable : les certifications environnementales internationales

Label Minergie, 95 % de part de marché

En Suisse, différents systèmes sont appliqués pour évaluer la durabilité des bâtiments.

Avec une part de marché atteignant plus de 95 %, la certification selon Minergie est la plus répandue en Suisse. Elle domine la famille des labels suisses, incluant aussi le Standard suisse de la construction durable (SNBS) et le Certificat cantonal d’énergie des bâtiment (CECB).

D’autres certifications sont établies selon le système d’évaluation américain LEED, le système allemand DGNB et le système anglais BREEAM.

Des projets immobiliers qui placent l’utilisateur du centre

De plus en plus de caractéristiques permettent d’enrichir l’ADN du bâtiment et mettent l’utilisateur, son confort, son bien-être au centre des préoccupations d’un projet.

Le label WELL place l’utilisateur, l’humain au cœur même de la conception. Il est composé de 10 thèmes et offre quatre niveaux de certification. Pour l’obtenir, il est nécessaire de réaliser une étude de faisabilité, puis d’enregistrer le projet afin de le soumettre à un test de performance. Le label WELL est délivré par un organisme tiers, le GBCI (Green Business Certification Inc.). Il doit être renouvelé tous les 3 ans.

Comment améliorer sa qualité de vie au travail ?

D’autres labels, moins connus, valorisent également la santé et la qualité de vie au travail. C’est le cas du label Fitwel, qui existe sur le marché depuis 2017. L’objectif de ce label est ambitieux, puisqu’il prévoit de lutter contre tous les problèmes chroniques de santé nés de l’augmentation du nobre de postes de bureaux.

Mais imaginer un bâtiment, c’est aussi penser et travailler en lien avec la connectivité et les technologies intelligentes des immeubles de bureaux et résidentiels. C’est ce que propose le label Wiredscore. Connectivité, qualité de vie au travail sont autant de thèmes qui apportent à l’ADN du bâtiment et font partie des nouvelles tendances, des ‘Must have’ des bâtiments en développement ou en exploitation sur ce domaine.

Pourquoi faire certifier un bien immobilier ?

Dans un rapport intitulé « Les certificats de performance énergétique des bâtiments et leur impact sur les prix de transaction et les loyers dans certains pays de l’UE », la Commission européenne établit que la valeur d’un bâtiment construit durablement est de 4,64 % plus élevée (Source Minergie).

Selon le London Investment Guide, le label WiredScore permet, en moyenne, d’augmenter la valeur locative d’un bien immobilier de 5 % (Source WiredScore).

N’oublions pas que la durabilité revêt plusieurs visages et est une partie intégrante d’un processus d’investissement responsable et durable qui peut être le vecteur d’une plus-value qualitative et d’une valorisation financière.

Osmia Advisors se tient à votre disposition pour établir une faisabilité ou étudier à vos côtés le ou les labels les plus pertinents a votre projet.