Immobilier durable : les tendances 2024
Investissement durable
Dans le cadre de leurs initiatives globales en matière de gestion durable, des acteurs de l’immobilier comme "Swiss Prime Site" ont décidé de faire certifier la majeure partie de leur portefeuille immobilier.
Sur la base d’une analyse approfondie des différents systèmes de certification et d’une étude de faisabilité, plus d’une douzaine de certifications pilotes ont déjà été mises en œuvre au cours des derniers mois. L’objectif était de certifier environ 75% des surfaces de leur portefeuille immobilier à début 2023.
Pour les immeubles existants, nous misons sur BREEAM In-Use, un système de certification très répandu au niveau international. Dans le cadre des projets de développement, l’accent est mis sur la certification selon le Standard Construction durable Suisse (SNBS).
Smart Home
Une "smart home" (maison intelligente) se réfère à une habitation équipée de dispositifs électroniques capables d’échanger des informations entre eux, permettant aux habitants de contrôler et d'automatiser divers aspects de leur domicile (lumières, stores, thermostat, etc.). L'objectif principal d'une smart home est d'améliorer l'efficacité, le confort et la gestion énergétique du logement.
Une approche plus globale consiste à améliorer la connectivité des bâtiments en travaillant en lien avec la connectivité et les technologies intelligentes des immeubles de bureaux et résidentiels.
C’est ce que propose le label Wiredscore. Connectivité et qualité de vie au travail sont autant de thèmes qui apportent à l’ADN du bâtiment et font partie des nouvelles tendances incontournables des bâtiments en développement ou en exploitation sur ce domaine.
Réemploi et économie circulaire
Osmia était présent lors de la présentation de la loi sur les constructions et installations, et les principes du règlement d’application, le 9 novembre à la Grande Citerne du Jardin des Nations (évènement organisé par SVIT Romandie).
L’article 117 a pour objectif de favoriser le réemploi et de privilégier les matériaux de construction recyclés (ou de faible empreinte carbone) dans les projets de construction et de rénovation importante. L’article 118 précise quant à lui que le calcul de l’empreinte carbone relatif au bilan des émissions de gaz à effet de serre (GES) doit prendre en compte l’ensemble du cycle de vie des matériaux.
En suivant de près les évolutions du secteur de l'immobilier durable, Osmia s'efforce de contribuer positivement à la transformation du paysage urbain tout en répondant aux besoins croissants d'une clientèle soucieuse de son impact écologique.
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